O XP Logística (XPLG11)
É um fundo de investimento imobiliário (FII) administrado pela XP Gestão de Recursos Ltda. Esse fundo tem como objetivo principal investir em empreendimentos relacionados à logística, como galpões, armazéns e centros de distribuição.
Em janeiro de 2022, o portfólio do fundo incluía 17 condomínios logísticos, totalizando aproximadamente 955 mil m², distribuídos em várias regiões do Brasil, com a maior concentração em São Paulo (45,1%) (XPI).
Recentemente,
o XPLG11 em queda enfrentou alguns desafios, como a recuperação judicial do Grupo Dia, que resultou em inadimplência e devolução de galpões alugados ao fundo. Essa situação afetou negativamente os resultados financeiros do fundo (Seu Dinheiro). No entanto, a gestão do XPLG11 tem tomado medidas para mitigar esses impactos, como novas locações significativas e estratégias para potencial ganho de capital com a venda de imóveis e cotas adquiridas de outros fundos (XPI) (RIWeb XP Log).
Além disso, o fundo anunciou recentemente a distribuição de dividendos de R$ 0,78 por cota, o que tem sido consistente nos últimos meses (XPI). Em termos de vacância, o XPLG11 conseguiu reduzir a taxa para 2,3%, a menor desde setembro de 2019, o que é um indicador positivo para os investidores (RIWeb XP Log).
O XPLG 11 é um fundos imobiliário (FIIs) de tijolo que normalmente investem em ativos físicos, como imóveis comerciais, industriais, residenciais ou logísticos. Esses ativos geram renda principalmente através do aluguel ou arrendamento dos imóveis. Aqui estão alguns exemplos de tipos de fundos imobiliários de tijolo
Notícia do fundo: Em relação ao portfólio investido, o Fundo celebrou duas importantes locações: (i) 4.010 m² de ABL no Syslog Galeão, com prazo de 34 meses; e (ii) 15.049 m² de ABL no Especulativo Cajamar, com prazo de duração de 4 meses, podendo ser prorrogado. Dessa forma, a vacância física do portfólio encerrou setembro em 2,3% – a menor desde setembro de 2019.
Para mais informações sobre o fundo, incluindo detalhes sobre os relatórios trimestrais e mensais, pode-se acessar o site oficial do XP Log (RIWeb XP Log).
Os fiis são Renda Variável.